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さらに高まることが予想される資産運用の必要性!!

現在の日本経済
先進国へと駆け上がっていた高度経済成長時代は銀行にお金を預けておけば安心・安全で預金も増えていきました。しかし、バブルがはじけ大手金融機関は破綻に追い込まれ、低金利時代がやってきました。現在の金利平均は約0.02%ほどです。


これは一年間銀行に預けておいても200円しか利息が付かない計算で、(バブル期は2~3%、定期預金では6%超えることも)
これではとてもとても夢の利息生活は実現不可能で、銀行に預ける以外の資産運用が求められているのは間違いありません。平均寿命は延び続けており、よほどの貯えがあれば良いのですが老後の過ごし方、生き方を真剣に考えなければいけません。老後に不安を抱えているのであれば、すぐにでも有効的な資産運用を考えなければいけない時代なのです。

主な資産運用の方法とそれぞれのメリットとデメリット
・銀行預金 
メリット
元本が保証されている。 銀行が払い戻しが出来なくなっても1,000万円まで保護される。
デメリット
資産がほぼ増えないので、有効的な運用とはいえない。

・外貨預金
メリット
金利が高い。 為替差益が狙える。
デメリット
為替レートによっては損失が出る。 手数料が高い。 預金保護の対象外。

・個人向け国債
メリット
元本割れがない。 利回りが安定している。 少ない金額で始めることが出来る。
デメリット
金利が安いのであまり増えない。 換金が可能になるまで最低1年程度かかる 

・投資信託
メリット
知識が必要ない。 少ない金額で始めることが出来る。
デメリット
売買手数料や信託報酬がかかる。

・株式投資
メリット
売買のタイミングによっては大きな利益になる。 配当金がある。優待制度がある。
デメリット
会社が倒産してしまうとその株式の価値は0になってしまう。

・FX投資
メリット
手数料がそんなに高くない。レバレッジをかけられる。スワップポイントがある。
デメリット
急激な為替相場の変動で大きな損失が出ることもある。
計算上の損失が証拠金を上回った時点で損失が確定する。

・不動産投資
メリット
毎月安定して家賃収入が見込める。 実物資産のためインフレ対策になる。ローンが利用できるので資金が少なくても始めることが出来る。
デメリット
家賃滞納や空室になると収入はない。 物件の築年数経過により価値が下がる。
    

アパート経営の可能性
アパート経営を始めとする不動産投資は長期的に安定した収入を得る方法として注目されています。
長期的な収入が期待できるだけでなく、節税効果やインフレ対策にもなります。
さらにローンが利用できるので、少ない資金でも始めることが出来るのも魅力的です。
もちろんデメリットもありますが、しっかりした対策と計画を立てることでリスクは軽減できます。
資産運用に絶対はありません!!リスクは必ずあります。
大切なのはしっかりした計画と問題が起きた時の対策です。
そういう視点で見ると長期的な計画や対策を立てやすい、アパート経営は資産運用に向いているといえるのではないでしょうか。

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