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不動産ニュース!スルガ銀行アパートローン問題 ついに賠償請求へ

はじめに

2018年に発覚したスルガ銀行のアパートローンをめぐる問題。
かなり世間を騒がせましたので、通称「カボチャの馬車事件」というこのニュースを覚えていらっしゃる方は不動産投資家だけではないでしょう。
この事件は2020年3月25日に被害弁護団が「大筋で全面的に解決するに至った」と発表したこともあり、ほぼ方が付いたと認識されていらっしゃる方も少なくないはずです。
しかし、ここまで何度かお伝えしている通り、スルガ銀行のアパートローンをめぐっては新たな問題が生じています。
今回の不動産ニュースでは、この続報についてお知らせします。

ここまでの経緯

まず、新たな問題をめぐるここまでの経緯を振り返っておきましょう。
この問題が広く世間に知られることとなったのは2021年5月25日のことでした。
約50人の弁護士によって結成された「スルガ銀行不正融資被害弁護団」が、東京地方裁判所において記者会見を行ったのがきっかけです。
それによるとスルガ銀行による不正融資が行われていたのは、カボチャの馬車事件で問題となったシェアハウスに関する案件だけではありませんでした。
中古アパートやマンション向けのアパートローンでも、預金残高やレントール(家賃一覧表)の改ざんや、不当に高額な価格での物件購入といったことが行われていたのです。

カボチャの馬車事件においては、不正を主導していたのは不動産業者であり、スルガ銀行はそこから持ち込まれた案件に対して融資を行うという構図になっていました。
しかし、今回表沙汰になった問題に関してはやや様相が異なります。
なぜなら、被害者側が中古アパートやマンションを購入するきっかけとなったセミナーを主催していたのは、他ならぬスルガ銀行だったからです。
セミナーに参加して、その気になったオーナーに不動産業者を紹介したのもスルガ銀行です。
これでは、被害者のオーナーが「スルガ銀行の不正に巻き込まれた」と考えるのも仕方がないと言えるのではないでしょうか。

この問題をめぐっては、2021年6月15日に弁護団がスルガ銀行東京支店を訪問。
社長との面談を求めましたがスルガ銀行はこれを拒否。
弁護団と被害者によるデモが行われるに至っています。

新たな動き

2021年8月、この問題に関して新たな動きがありました。
8月13日、被害弁護団はスルガ銀行側の代理人弁護士と初めて交渉。
その後に行われたオンライン記者会見で被害弁護団は、8月末までにスルガ銀行に対して被害者が受けた融資の総額について損害賠償を求める方針であることを明らかにしています。

ここまでのところ、スルガ銀行側はこの問題に関して強気な姿勢を崩していません。
しかし、カボチャの馬車事件のことを振り返ると、問題が大きくなるにつれてどこまでその強気な姿勢を貫けるかは疑問です。
引き続き、今後の動きが注目されるところです。

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