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不動産ニュース!続報!スルガ銀行のアパートローン問題

はじめに

数年前、カボチャの馬車事件で不動産投資業界のみならず世間を大きく騒がせたスルガ銀行。
債権を帳消しにする代わりに物件を手放すという条件で多数のオーナーと和解が成立しており、問題は終結したかに見えていました。
しかし、先月の不動産ニュースでもお伝えした通り、同社のアパートローンをめぐっては新たな問題が起こっています。
今回の不動産ニュースでは、この件についての続報をお伝えします。

スルガ銀行東京支店前でデモが行われる

スルガ銀行のアパートローンをめぐる新たな問題は、2021年5月25日に「スルガ銀行不正融資被害弁護団」が結成され、同日東京地方裁判所において弁護団による記者会見が開かれたところから世間に周知されるところとなりました。
弁護団は、スルガ銀行のアパートやマンション向けアパートローンにおいても、カボチャの馬車事件と同様の不正が行われているとして、スルガ銀行に交渉のテーブルにつくよう迫っています。
ここまでは先月の不動産ニュースでもお伝えした通りですが、新たな動きがありました。

2021年6月15日。
弁護団は東京都中央区日本橋室町のスルガ銀行東京支店を訪問。
問題に関して社長との面談を要求しました。
ところが、スルガ銀行側はこれを一蹴。
その結果、東京支店前において購入者と弁護団によるデモが行われることとなったのです。

現在のところスルガ銀行側は、アパートやマンションのローンに関しては定型的な不法行為は成立しないため一律的な対応はできないとし、集団交渉を拒否する強気な姿勢を崩していません。
しかし、この姿勢をいつまで貫くことができるかは疑問です。
カボチャの馬車事件のときも、当初スルガ銀行側は強気な姿勢を貫いていました。
にもかかわらず、今回と同じく激しいデモが行われたり、経営陣に対する厳しい声が上がったりするにつれてその姿勢は変化。
結局、債務帳消しという「和解」に追い込まれてしまった過去があるからです。
今回も、騒ぎがさらに大きくなっていくにつれ、銀行側の姿勢が変化していくかもしれません。
ただし、そうなると問題はスルガ銀行だけでは済まず、ほかの金融機関に飛び火する可能性も十分に考えられるでしょう。
また、スルガ銀行の経営再建にも大きな影響が出ることが予想されます。

最後に

この新たな問題をめぐり、弁護団は融資の審査における書類の不正、また相場よりも高い価格での取引が明らかなケースでは、弁護を引き受けると表明しています。
このため、今後も弁護団に依頼をする購入者の数は増えることが予想され、問題はさらに大きくなっていくかもしれません。
スルガ銀行側がどこまで強気の姿勢を貫くのか、そして問題がどのように進展していくのかが注目されるところです。

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