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人生を豊かにするアパート経営とライフプランとは

ライフプランの大切さ
2015年時点で日本人の平均寿命は男性80.75歳、女性で86.99歳と男女とも過去最高を更新し、今後も伸び続けることが予想されています。高齢者や老後の定義も今後変わっていくことが予想されますが、現時点での老後は一般的に65歳とされています。


一般的に年金支給が開始される年齢でもあり、老後資金に手を付け始める年齢でもあります。年金支給と共に老後資金に手を付けるという事は、日本の年金システムでは老後生活ができないという事を物語っています。国立社会保障・人口問題研究所の予測では2050年の男女平均寿命は95歳ぐらいになると予想されています。
現在と変わらない老後の定義が65歳と仮定すると老後が30年もあることになります。この長い老後に備えてライフプランを立て、生活をしていくことがより求められます。

老後資金とアパート経営
2050年に平均寿命が95歳になると仮定し老後どの程度の資金が必要になるでしょう。
総務省の家計調査によると高齢夫婦の無職世帯の1か月の支出は約28万円ほどだそうです。
これに介護でかかる費用などその他費用など含めると老後30年で約1億3000万は必要ではないかといわれています。この1億3000万円という金額を老後に備えて蓄えれる方がどれほどいるでしょう。
この問題解決にアパート経営を始めとする不動産経営を考えてみるのはいかがでしょうか。

アパート経営ってどのくらい儲かるのか?
これはかなり難しい問題です。
例えば家賃5万円のアパートで10部屋あり全てに入居者がいると仮定します。
単純な家賃収入は1月で50万になります。これがすべて懐に入ればいいのですが、これに税金や管理費、修繕費など様々な経費がかかります。全て入居者があればまだいいのですが、空室が沢山出てしまったり、家賃滞納、天災による損害など予期せぬトラブルは起こります。
これらが起こってしまうと、黒字を保つことすら難しくなります。様々な可能性とリスクを考え、利益の出る不動産経営を心掛けないといけません。しっかりと利益さえ出せれば、老後資金の大きな手助けになることは間違いありません。

ライフプランとアパート経営
今後どの程度平均寿命が延び、年金システムなどもどうなるかわかりません。老後の定義も変わり、働ける年齢も伸び続ける可能性はありますが、すべてに共通する大切なことはしっかりとした情報収集とリスク管理です。
ライフプランもアパート経営もその点を押さえておけば成功する確率が上がります。一概にいつ?どこに?どんな?アパートを建てればいいのかというのはわかりません。時代とともに状況は変化し続けます。その時代時代に合ったアパート経営とライフプランをたてましょう。そうすれば人生も不動産経営も上手くいくのではないでしょうか。

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8091114ea96c8481a09d3d40695ec23a_sアパートを始めとする不動産経営って節税できるの?その仕組み「損益通算」とは?

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