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自分でもできる木造アパートの構造基準チェックと、新耐震法

昨今の大地震や、震災によって、世間でも建物の崩壊や、耐震問題に、以前にもまして関心が集まっています。阪神大震災の時に崩壊した建物の多くは1981年以前に建てられた建築物だという事も判明しています。1981年6月に大きく耐震基準が改善され施工され、以前よりも厳しい新耐震基準(新耐震法)と呼ばれるものが改定されました。それでは、新耐震法と、構造チェック項目などについてみてみましょう。

【新耐震法】

新耐震法では、以前の教訓を受け、「震度5以上の地震でも建物の構造に被害が及ばないようにする事」「震度6~7の地震では、致命的な損害を回避し、人命を保護する」という目的に沿って、建物が設計、建築されています。

具体的には、コンクリートの柱に入れて補強する鉄筋の間隔をさらに短くする事を規定して、最低限の「骨組み」を、崩壊しないようにし、人命を守る事を第一に考えられています。

また、建物のバランスを考慮しながら、垂直、水平、両方向の揺れに対する耐震性を高める作りになっていて、木造では、ツーバイフォー(2×4)工法が有効と言われています。

【自分でもできる構造基準チェック】

1、地盤や基礎がしっかりとしているか。一番よいのは、良質な地盤で、鉄筋コンクリートがよいでしょう。地盤の悪さや、基礎工事のミスなどが原因で、震度3程度の微震でも、ひび割れがでます。

2、床下の換気が悪いと、土台や、柱が腐食したり、シロアリが発生する原因になります。屋根の劣化や、雨漏りもおこります。これらの問題がある場合は早急に修繕する必要があります。

3、筋かいが不足している場合も、耐震性に不安が残ります。筋かいを入れて、釣り合いをよく配置する事が耐震性に大きく関係してきます。これは旧法になかった法律で、1981年以前の建物には、筋かい不足が多く見られます。

4、以前は、柱と土台は差し込んでいるだけであったため、阪神大震災では、多くの建物が倒壊しました。これを受け、新耐震法では、木材と、木材を鋼製の金物により接合されています。

5、新築アパートでは、ほぼありませんが、異種構造アパート(鉄筋、2×4、ブロック造など)に木造在来軸組構法を使い、増築されているケースがあります。異種構造で、増築をすると、揺れが均一に伝わらず、倒壊するおそれがあります。

これらが、新耐震法が施工される前の建物に見られる問題点でもありました。

このような点を自分で、書類を見たり、実物を見て確認しましょう。

【まとめ】

新耐震基準の施工後に建てられた建築物は、その後の大きな地震でも倒壊の被害はほとんど見られません。

しかし、新耐震基準法で建てられているからと言って、安心してはいけません。新耐震基準法は、最低限の守るべき基準、安全性である事、複数の巨大地震が連続して起こった場合は想定していない事、などの理由から、100%安全とは言い切れず、万全ではない事を私たちは覚えておかなくてはいけません。

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