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オーダーメイドアパートの建築価格は大手が安い?

はじめに

近年のブームともいえる不動産投資の中で特に高い人気を誇っているのがアパート経営。
とりわけ注目を集めているのがオーダーメイドアパートに対する投資です。
最近では、土地を購入してそこにオーダーメイドアパートを建築し、副業としてアパート経営をするサラリーマンの方も増えています。
ところで、このオーダーメイドアパートの建築はどのような業者にまかせるのがいいのでしょうか?
やはり大手の業者のほうが価格も安くておすすめなのでしょうか?
この記事では、オーダーメイドアパートの魅力についてお伝えするとともに、上記のテーマについても考えてみたいと思います。

オーダーメイドアパートの魅力

まずはオーダーメイドアパートの魅力から見ていくことにしましょう。
オーダーメイドアパートの最大の特長はその建築における自由度の高さにあります。
設計の大部分が標準化されたアパートの場合、規格外の建築を行うことは容易ではありません。
費用的にも余分なコストが発生してしまいがちです。
一方、オーダーメイドアパートの場合は、その名の通り設計の段階からオーダーメイドでアパートを作り上げていきます。
ですから、建築の自由度が高く、オーナーの要望をふんだんに取り入れることが可能なのです。
このため、世界に一つだけしかない自分好みのアパートを所有することができますし、競合物件との差別化も行いやすくなっています。さらに、土地の形状にあわせた建築も行いやすいことから、標準的なアパート建築が困難な用地であってもアパートを建てられる可能性が高くなります。
このように、建築における自由度の高さがもたらす数多くのメリットが最大の魅力といえるでしょう。

建築価格は大手が安い?

では、このオーダーメイドアパートの建築はどのような業者にまかせるのがいいのでしょうか。
結論からいうと、大手の業者ではなく、実績豊富な地元業者に依頼するのがおすすめです。
なぜなら、大手業者の場合、標準化されたアパートや大規模なマンションの建築を専門としているのが一般的で、オーダーメイドアパートの建築は得意としていないことが多いからです。

得意としていない分野では、仮に建築を引き受けたとしても、オーナー側の細かなニーズに応えきれない可能性があります。
そうなると、せっかくのオーダーメイドアパートの魅力が半減してしまいます。
また、価格的にも高くついてしまうかもしれません。
このため、オーダーメイドアパートの建築に関しては、大手業者よりも実績豊富な地元の業者に依頼することをおすすめします。

まとめ

この記事では、オーダーメイドアパートの魅力と、建築業者の選び方についてお伝えしました。
オーダーメイドアパートが持つ最大の魅力は、その建築における自由度の高さにあります。
その魅力を最大限に活用し、さらに適正な価格で建築するためには、オーダーメイドアパート建築の実績が豊富な地元業者を選ぶのが一番です。

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