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話題のオーダーメイドアパート建築~業者選びのポイントについて~

はじめに

会社勤めをしながら副業として不動産投資を始めてみようかという人たちの間で注目されているのが、数部屋程度の小規模なオーダーメイドアパートの経営です。
規格化されたアパートよりも建築の自由度が高く、また区分投資などに比べるとそれなりのリターンが期待できるということで話題を集めています。
ところで、これからこのようなアパート経営を始めてみようかという方にとって気になるのは、アパートを建てるときにどんな業者に頼めばいいのかという点ではないでしょうか。
そこで今回は、オーダーメイドのアパート建築における業者選びのポイントについて説明したいと思います。

業者選びのポイント

では、以下のような視点から業者選びのポイントを見ていきましょう。

ハウスメーカーか建築業者か?

ハウスメーカーが建てるアパートは設計が規格化されているものがほとんどです。
このため、オーナーの希望や建築用地の事情に合わせて仕様をカスタマイズすることは簡単ではなく、もしできたとしても限界があります。
ですので、オーダーメイドのアパート建築では建築業者を選ぶのが基本です。

大手の業者か地元の業者か?

アパート建築となると自宅を建てるのとはわけが違うので、全国放映のCMで見るような大手の会社に頼みたいと思う方も少なくないかもしれません。
しかし、今回のテーマのような規模のアパート建築をしている大手の業者はあまりありません。
やっていたとしても、ハウスメーカーの場合と同じく設計をある程度規格化しているケースが多く、オーダーメイドの場合はコストが増大してしまう可能性もあります。
このため、オーダーメイドアパート建築であれば、同じようなアパート建築の実績が豊富な地元の業者が第一の選択肢となってくるでしょう。

土地選びから管理までトータルでサポートしてくれる業者を選ぼう!

マイホームであれば、単純に自分が住みたい土地に住みたい家を建てればいいだけかもしれません。
しかし、アパート建築の場合は話が別です。
投資を成功させるためには、それにふさわしい土地を選び、またその土地のニーズに合ったアパートを建てなければなりません。
それに加えて、アパートは建てれば終わりではありません。
物件の管理や維持についても考えておく必要があります。
つまり、投資の計画が非常に重要になってくるということです。
土地選びは不動産会社、建築は建築会社、管理は管理会社というように別々の業者に頼むよりは、一連の流れをトータルでサポートしてくれる業者を選んだほうが楽ですし、心強いものです。

まとめ

今回は、今話題のオーダーメイドアパート建築について業者選びのポイントを紹介しました。
アパート経営を成功させるためには、オーダーメイドアパートの建築実績に加えて実際に多くのアパート投資の成功事例を持つ地域密着型の地元企業に相談するのが安心です。

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