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オーダーメイドアパート建築での空間の配分について

はじめに

オーダーメイドアパート建築では間取りについても入居者の希望が優先されるのがふつうです。
しかし「ああしたい、こうしたい」という様々な希望は抱いていたとしても、間取りの決め方についての詳しい知識まで持っている入居者さんは少ないもの。
もちろん、そのようなやり取りは建築業者やデザイナーなどにまかせておけばいいという大家さんもいるでしょうが、自分でもそのあたりの知識はおさえておきたいと考える大家さんもおられるはず。
そこで今回は間取りを決める際に重要となる「空間の配分」について考えてみたいと思います。

オーダーメイドアパート建築における空間配分のやり方

間取りの決め方としては「全体的な配置から考えていき徐々に細かな部分へ」というのが一般的な流れです。
つまり、機能や目的別で部屋全体をいくつかに区切り、大まかな空間の配分を行う必要があるのです。
こうすることで部屋作りの全体的な見通しができるようになり、間取り決めやさらに細かな部分の計画も立てやすくなっていきます。
と言ってもこの段階で綿密な図を作成する必要はありません。
それぞれの空間の配分に応じた大きさの円や四角形を紙に書いて大まかな位置を示し、だいたいのイメージができるようにすればOKです。
このような空間の配分はゾーニングと呼ばれます。
配分の仕方としてはいくつかの方法がありますが、ここでは以下の3つに分けるやり方を紹介します。

パブリックゾーン

家族のメンバーみんなが集まるような空間のことを言います。
リビングやダイニングなどが該当します。

プライベートゾーン

家族の中でも主にそれぞれのメンバーだけが使う空間のことを言います。
寝室や子ども部屋、仕事部屋などが該当します。

サービスゾーン

家族の生活に必要不可欠なサービスを担う空間のことです。
キッチンやバス・トイレなどが該当します。

空間配分のコツ

最後に、これらの空間をどのように配分すればいいのかについて、簡単なポイントを紹介しておきます。
まず順番としては「パブリックゾーンをどこにするか?」から決めていくのがおすすめです。
この部分は家族全員が集まる場所、つまり家の中心とも言える場所ですので最優先に決めたほうがよいでしょう。

この部分が決まれば次はプライベートゾーンやサービスゾーンを考えていくことになります。
特にプライベートゾーンに関してはパブリックゾーンやサービスゾーンから漏れる音や振動などの影響を受けにくい位置に配置することが大切です。

また、サービスゾーンの中でもバス・トイレについてはプライベートゾーンへ音や振動の影響をあまり与えない範囲で、プライベート・パブリックの両ゾーンから同じくらいの距離に設けるのが理想的です。

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33cf43a355640b9127b15805d596924c_sオーダーメイドアパート建築のやり方

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