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オーダーメイドアパート建築の上で必要な支え柱について

はじめに

この記事を選ばれたオーナーさんは、きっとオーダーメイドアパートに興味がある、あるいは取り組んでみたいと思われている方かと思います。今回は入居者さんと共に造りあげていくオーダーメイドアパートの大切な基礎部分「柱」に着目してみたいと思います。

アパートの構造について

構造とは、さまざまな材料を組み合わせて全体を支えること。アパート建築でいう構造は骨組みのこと。つまり建物を支える柱や梁(工法によって壁も加わる)のことをいいます。
もし柱や梁に木材を使うならば「木造」となり、鉄骨を使うなら「鉄骨造」となります。
アパート建築を行う上では、どの構造を選ぶかがカギとなり、今後の経営にも影響を及ぼしますので、特徴を正しくとらえておくことは重要です。

木の柱と鉄筋の柱

アパートの柱にどの建材を使っているかで「木造」や「鉄骨造」となります。それぞれの耐久性については、一般的には柱が木材ならば30年鉄骨ならば50年といわれています。
また耐震性に関しては、どちらも基準の耐震性を備えているため、一概にはいえません。

柱と梁を使った工法

オーダーメイドアパートの1番の特徴は、入居者さんの希望を取り入れて、間取りなど部屋の内部を自由に変更できるという点ですね。
このときに重要かつ必要となるのが、部屋内部を変更しやすい構造にしておくことです。
建物の主な構造は2種類。柱や梁のない壁式構造と、ドイツ語のRahman (枠・額縁)という意味の、柱や梁を用いたラーメン構造があります。

今回のテーマが「柱」ですので、次の項では柱や梁を用いたラーメン構造についてさらに見ていきたいと思います。

ラーメン構造の特徴とメリット

柱や梁で骨組みをつくり、そこに壁や床を貼り付ける構造がラーメン構造です。この骨組みには鉄骨が使われ、それぞれを剛接合(強く固定)することで、耐震性を強めています。
柱や梁を使う分、出っ張りもありますが、外壁以外の壁でしたら取り外したり、移動させたりできるので、入居者さんが変わるごとに部屋内部(間取り)を変更するには適しているのではないかと思います。

ラーメン構造のデメリット

前項でも述べていますが、ラーメン構造では、柱や梁の出っ張りがどうしても出てしまいます。
ただこの点に関しては、最近のアパートは天井を高くしたり、横にスライドする扉を取り入れたりするなどして、部屋を広く開放的にする工夫も見受けられます。
また、壁式構造と比較した場合は横ゆれに対して弱点があり、その意味でやや耐震性に劣るという点もデメリットといえるかもしれません。

まとめ

今回は柱を使ったオーダーメイドアパート建築ということで、柱の特徴やラーメン工法についてふれました。
ところで、ラーメン工法に対比される工法には本文中でも名前が出てきた壁式工法があります。
それぞれにメリットやリスクがありますが、入居者さんの希望を最大限に取り入れたオーダーメイドアパートでは、部屋内部の変更の自由度が広がる「ラーメン工法」が適しているのではないかと思われます。

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