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オーダーメイドアパート建築~オリジナルの部屋作りで大家さんにもメリットが~

はじめに

入居者の好みに合わせた部屋作りが可能なうえに、大家さんにも結構なメリットがあることで注目を集めているオーダーメイドアパート建築。
今回は、オーダーメイドアパート建築で大家さん側にどのようなメリットがあるのか、また実際にどのような部屋が作られているのかなどについて紹介します。

オーダーメイドアパートとは?大家さんにもメリットがある?

普通のアパートであれば、部屋を作った時点もしくはすでに完成している部屋がある状態で、入居者を募集するというのが一般的な流れですよね。
オーダーメイドアパートの場合は、この部分からしてまず異なっています。
オーダーメイドアパートの場合、部屋は骨組みの状態なのに入居者はもう決まっているというのが普通です。

そして入居者の希望を聞き、それを最大限取り入れた部屋作りが進められていくのです。
このとき部屋作りにかかる費用はもちろん大家さんの負担ということになるのですが、それを差し引いてもオーダーメイドアパート建築には大家さん側にそれなりのメリットが存在します。

まず、入居者はすでに決まっているのですから、部屋が出来上がればすぐに家賃が入ってくるので空室リスクの心配がありませんし、家賃も通常のアパートよりは高めの設定にできる場合が多いようです。
それに入居者が自分で考えた部屋なのですから、愛着を持ってもらいやすく長期間住んでもらえることが多くなります。

もし最初の入居者が退居したとしても、実際に住む人の目線で作られた部屋は住みやすくて人気があり、次の入居者がすぐに決まるというパターンも珍しくありません。

オリジナルの部屋作り

では実際にどんな部屋作りが行われているのか、いくつか例を挙げてみましょう。

キッチンの天板を大理石に

キッチンの天板が大理石になっている普通のアパートなんて、まずないですよね。
こういうところがオーダーメイドアパートの醍醐味と言えるでしょう。
料理好きの方なら、毎日の台所仕事がますます楽しくなりそうです。

建具を全部引き戸にしてスペースをスッキリ

建具をすべて引き戸にしてしまえば、空間のロスが減り部屋がとてもスッキリします。
お客さんが来たときは、収納スペースを全部隠してしまうことができ見栄えも良くなります。

防音性を高めて周りを気にせず思い通りに楽しんで暮らす

ミュージシャンの人や音楽を趣味にする人、あるいはペット好きの人がアパートに住むとなると、どうしても騒音対策が気になるところですよね。
オーダーメイドアパートなら、通常のアパートではありえないような高度の防音対策も可能です。
周りに気兼ねすることなく音楽を聴いたり、楽器を演奏したり、ペットと遊んだりすることができます。

最後に

今回は、オーダーメイドアパート建築における大家さん側のメリットや、具体的にどのような部屋作りがされているのかなどを紹介してきました。
入居者好みの部屋作りができるというのは、他の物件に対する差別化にもなりますので、検討する価値があるのではないでしょうか。

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