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オーダーメイドアパートを建築するなら、玄関はどうする?

はじめに

オーダーメイドアパートは入居者に合わせて部屋の中身を変える自由度の高い物件と言えます。
ですから、入居者は建築の際には内装や間取りをどうするかは良く考えるはずです。
しかし、玄関はどうでしょう?

生活する空間である部屋の中は好みやこだわりがはっきりしていると思いますが、意外と玄関には目が向いていなかったりしませんか?
しかし玄関はアパートの「顔」となるわけですから、そこはしっかりこだわってもらいましょう。
そこで今回は、玄関に関するちょっとしたアドバイスを入居者に送れるくらいの話をしたいと思います。

玄関ドアはいろいろ

一口に玄関ドアと言ってもさまざまな種類があるのをご存知でしょうか?
アパートなどで一番よく見かけるのは「片開き」と呼ばれるタイプのものでしょう。

こちらのタイプは、誰もがイメージするドアといった造りで右か左のどちらか一方に開くようになっています。
この片開きタイプに子扉と呼ばれるメインとなるドアよりは小さい扉をプラスしたのが、「親子」タイプのドアになります。
子扉も開け閉めできるので、荷物の出し入れに大変便利です。

それから、玄関に光を取り入れたいのなら「片袖」または「両袖」タイプのドアが最適です。片側にだけ入っているのが片袖、両側に入っているのが両袖となります。
これらのタイプは玄関ドアの袖と入れる部分にガラスをはめ込み、光を入れる造りになっているのが特徴です。
あとは「両開き」タイプがあります。

このタイプだとお店のような玄関ドアとなるので、開口部が広くなり自転車などの出し入れも容易にできます。

建築ではなくリフォームすると

玄関ドアにいくつか種類があるのは分かったと思います。
ただ、アパートを建築してすぐにオーダーメイドアパートとして運営する人は少ないのではないでしょうか。
むしろ、リフォームやリノベーションをする際にオーダーメイドの形をとる人が多いはずです。
そして、そこで気になってくるのが費用ですよね。

玄関ドアのリフォームとなると工法などにもよりますが、最低でも大体30万円ほどはかかります。
また、期間としては、工事を依頼してから完了するまで約3か月は要します。
工法としては、単純にドアだけを交換する方法からドア・ドア枠を取り外して全く新しいドアにする方法があります。

一番費用を安く抑えられるドアだけの交換をした場合は、安い反面、老朽化したドア枠はそのままですし、ドア枠に合ったものしか選べないという難点があります。
となると、全部取り替える方法を選びたくなると思いますが、それだと自由にドアを選べるものの費用はその分高くなってしまいます。
この2つだけしか選択肢がないと極端になってしまいますが、ちゃんと中間に位置する方法もあります。

それが古いドア枠に新しいドア枠を重ね、そこに新たにドアを取り付ける方法です。
これだとある程度費用を抑えつつ、比較的自由にドアを選ぶことができます。

種類もリフォームの仕方もさまざまな玄関ドアですが、オーダーメイドアパートを建築し運営していくうえでは、自身のアパートにどれがベストかを考えるのが大切ですし、それを踏まえたうえで入居者にアドバイスをしてみるといいかもしれません。

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