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オーダーメイドで外観にこだわったアパートを建築しよう!

はじめに

あなたが何か買物をするとします。
そうすると、まずは目で見て好みに合ったもの、つまり「見栄え」を重視しませんか?
形がきれいであったりきちんとしたデザインであったり、色合わせがオシャレだったりすると、やはり心惹かれるものです。
アパートの外観もいわば建物の顔ですから、色合いや材質、そして何より入居者さんが自慢できるようなデザインにしたいですよね?
そこでこの記事では、オーダーメイドでつくるアパートの外観もテーマにご紹介していきたいと思います。

安心安全なアパートを提供するために

それでは、外観の話に入る前に、実際内見する入居希望者の内見ポイントについて、おさえておきたいと思います。
実際に住むことを想定して、物件を見に来られる方の外観のチェックポイントとして、まずセキュリティ面を注目します。
アパートを提供する側の空き巣対策として、植え込みなどで死角をつくらない点や、エントランスなど外から確認できるような工夫が必要となります。

とは言え外観の好みは人それぞれで、外観を重視したい人もいれば、それほどこだわりを持たない方もいらっしゃるかも知れません。
住み心地や地域にマッチした外観、飽きの来ないつくりが重要でしょう。

デザイナーズアパートについて

オーダーメイドで外観にこだわったアパートというと、思い浮かぶのがデザイナーズアパートです。
デザイナーズアパート(もしくはコンセプトアパート)は、特定のデザイナーもしくは建築士が、こだわりやコンセプトに基づいてつくられたもので「デザイン」「色彩」「間取り」「素材(仕様)」などが個性的で、存在感のあるアパートであることが定義となります。
デザイナーズアパートは、他物件との差別化を図ることが一番の目的ですが、目立てばいいのではなくて、つくり手のセンスが問われます。
まず一番に住む人がステイタスを感じ、賃料が多少高くても「ここに住みたい」と感じていただくことが重要です。
デザイナーズアパートは、この点からも稼働率だけでなく、物件単価(家賃面)への良い効果ももたらすものと、考えられます。

まとめ

ここまでデザイナーズアパートを借りる側、提供する側から両面から見てきました。デザイナーズアパートを建築する上でのポイントをまとめます・・・
1つ目セキュリティ面においては、エントランスなど外から見やすくし死角をなくす対策や、サーチライトなどの設置を行う。
2つめは、地域環境にマッチし、なおかつ住み心地を考慮した建物とする。
3つ目は、今後のことを考えてリフォームしやすい構造とすること。
4つ目に、手に入りやすい建材を用い、色合いなどで個性を持たせたつくりとすることなどが、挙げられます。
しかし、デザイナーズアパートは建築費用も心配ですね。この物件に携わる建築士などと十分に相談して、納得のいくあなただけのオーダーメイドアパートを建築していきましょう。

74e74abfec7a4a979a1c2a54fa2a8f6a_sアパート経営で不可欠な経費の割合は?

65 (4)アパートの不動産投資と税金対策について

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