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オーダーメイドアパートのフローリングと壁紙について

【はじめに】
オーダーメイドアパートとは、住む人に会わせたアパートを建築する方法です。
古くなったアパートが利用されることが多く、オーナー、デザイナー、入居者が協力して間取りなどを決めていきます。
大家側のメリットとしては完成と同時に家賃が入る点と、愛着を持って長く住んでもらえる点が挙げられ、入居者側のメリットとしてはアパートでも自分仕様の部屋が作れるという点です。
今回は、オーダーメイドアパートのフローリング選びと壁紙選びのポイントについてまとめます。

【フローリングと壁紙】

オーダーメイドアパートには、アパートの枠組みだけが決まっていて間取りと内装は入居者が決めるタイプと、間取りはあらかじめ決まっていて内装をカスタマイズするタイプがあります。
内装のみをカスタマイズするタイプであっても、フローリングや壁紙のデザインに選択肢を持たせることでオリジナリティーの高い部屋が作れます。

1.フローリング
フローリングは、色、材質、板の幅などを選択します。
メーカーが販売しているフローリングの多くは、カラーバリエーションが3色展開となっているので、「ほこりが目立たない色がいい」、「落ち着いた雰囲気にしたい」など、入居者の要望に合わせて選ぶことができます。
また、素材や機能性に関してはオーナー側で選ぶことをお勧めします。なぜなら、床の防音性や耐久性はアパートの使い勝手にも大きく影響するためです。木造アパートは防音性が低いことと、老朽化が早いという弱点があるので、丈夫な素材から選ぶようにしましょう。

2.壁紙
室内の印象を決める壁紙には、ビニールクロス、織物・布、珪藻土、和紙、不燃壁紙、吸放湿などの種類があります。コストの観点からビニールクロスが一般的となっていますが、和紙や織物なども選択肢に入れておくと、デザインにこだわりたい人に興味をもってもらえるかもしれません。
コストの観点から素材はビニールクロスに絞りたいという場合も、消臭、耐久性、抗アレルゲン、抗ウィルスなどの機能性に選択肢を持たせるとアピールポイントになりそうです。

【最後に】

今回は、オーダーメイドアパートの内装のうち、フローリング選びと壁紙選びのポイントをまとめました。
新しい建築方法として注目されているオーダーメイドアパートは、従来のアパートと比べて手間もコストもかかるイメージがあります。しかし、フローリングや壁紙など一部分のデザインを変更できるようにするだけでも、入居を考えている人からは好印象を持たれる可能性が高くなります。
アパートのリフォームをお考えの大家さんはこれを機に、オーダーメイドの要素を一部取り入れてみてはいかがでしょうか。

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48db2bd79c94a72e3ce38b9493dc6295_s入居者視点・大家視点から見たオーダーメイドアパート

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