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メンテナンスも楽々!?オーダーメイドの木造建築について

アパート経営をお考えの皆さん、「オーダーメイドの木造アパート」について知っていますでしょうか?「木造」のアパートは吸湿性が高く湿気の多い日本に適していると言われています。またオーダーメイドの木造建築では設計の自由度を高められ、耐震性・耐久性に優れているアパート建築も可能です。今回「木造在来工法」というオーダーメイドの木造アパート建築について紹介していきたいと思います。

【木造在来工法4つのメリット】

①断熱性に優れている
木の熱伝導率はアルミの1000分の1以下、鉄の350分の1以下、コンクリートの10分の1以下でどんな建築素材よりも断熱性という点に置いて優れていることが分かっています。
ですので木造アパートは「夏は涼しく、冬は暖かい」快適な住まいということができます。

②耐久性に優れている
鉄骨などの寿命は20~30年と言われています。一方の木の寿命は100年以上ともいわれています。また一般的な外壁に比べ木材の壁は2~3倍も長持ちすると言われています。ですのでメンテナンス費、減価償却費の削減に繋がるとも考えられます。

③耐震性に優れている
どれくらい軽くて強い素材であるかを測る尺度に比強度という尺度があります。
比強度は「強度」÷「比重」で計算できますが、木材は圧縮の強さが鉄の約2倍、引っ張りの強さは約4倍もあると言われています。
また地震の時振動によって伝わる力は重さに比例するので木材という軽い素材の方が建物に大きな力が加わらず安全面から見ても優位ということができます。

④耐火性に優れている
木材は火に弱いというイメージが強いですが、実際の火災が発生すると木材よりもコンクリートの方が早く崩れてしまうことが科学的に証明されています。これは木の家が火災にあった時まず表面が炭化し内部まで熱が浸透するのを遅らせることができるためだと言われています。

【まとめ】

いかがでしたか?木造のオーダーメイドアパートはメンテナンスにかかるコスト削減もでき、また長く住むことができるので一石二鳥にも三鳥にもなります。オーダーメイドは確かに作るまでは多くの労力が必要なため、値段も高くなりますがその分家への愛着も強くなります。また木造アパートのオーダーメイドを検討している経営者の皆様がいましたらこの記事を参考に是非そのメリットを知っていただきたいと思います。

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