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オーダーメイドアパートで特別感を出すレイアウト

賃貸であってもここにしかない、オリジナル性の高い特別感のある住宅は魅力的です。
同じ賃貸アパートでも、立地だけでなくデザインや設備など様々な点で特別感を生み出せるのが、オーダーメイドでアパートを建てる魅力とも言えるでしょう。
そんなオーダーメイドだからこそ出来る、レイアウトについて今回取り上げたいと思います。

・自由度が高いレイアウトにする!
以前は、プライベートが確立された独立した部屋の多いレイアウトが人気でしたが、最近は家族の人数は少なく、アパートに住む多くは単身者であるため人気のレイアウトが変わってきました。
個室を求める人より普段過ごす時間が長い空間を大きく取りたい人や、家飲みなど、友人を自宅に呼ぶ人が多いため、部屋数が多いことよりも、リビングが大きい方が実用性は高くなっています。
個室が必要な人にとっても、今は間仕切りになる家具も多いですし、DIYも流行っているので空間を自分で仕切って個室にすることが出来た方が、自由度の高い魅力的な部屋となっています。
オーナーが部屋のレイアウトにこだわって細かく仕切ったアパートを建てるより、ワンルームを大きくとって入居者自身が特別感を作り上げることができるアパートの方が人気なのです。

・入居者のレイアウトを考えたレイアウト
内覧の時には、スッキリ広々とした部屋に感じたのに、実際に家具を入れて住んでみると、何だかスッキリしない、散らかって見える部屋になったという経験をしておられる方は案外多いようです。
これは、アパートの設計の際に実際に住んだ時イメージを考えていなかったことが原因の場合もあります。
キッチンの近くに絶対に必要となる冷蔵庫を置くスペースがない、図面にあった冷蔵庫を置くスペースに置いてみると入らなかったり、入ってもドアが少ししか開かなかったりした、なんて事もあります。
冷蔵庫や洗濯機を置くスペースや収納を設け、図面に表記はしていても、実際には入らない、使えないのであれば、その空間は無駄になってしまい、むしろまとまりのないレイアウトを生み出してしまうでしょう。
それでは、始めのうちは入居者が集まっても、住み心地が悪いために、入れ替わりの早い状況を生み出しかねません。
ただ場所を設けるだけのレイアウトを考えるのではなく、ある程度の家電や家具のサイズや置き場所を想定したうえで部屋やドアの位置や向き、コンセントの場所といったレイアウトを考える様にしましょう。

・まとめ
アパート経営は一時的に入居者を集めることが出来れば良いというわけではありません。
長期的な満室を維持するためには、特別感や住み心地が良い、快適な空間を意識したレイアウト造りが大切です。オーダーメイドで建てるのであれば特に、その点を実現させることが可能です。
細かく部屋や空間を仕切るよりは、DIYや家具によって入居者自身が自分なりの空間づくりが出来る、自由度の高い部屋にしておく方が人気は高くなっています。
また、せっかく設備機器や収納を考えるのであれば、十分なスペースや家電のサイズを想定した使いやすいレイアウトを心がけましょう。
住んでみたらイメージが違って、住みにくい!とレイアウトが退去を早める理由になってしまうのは避けたいものです。

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