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オーダーメイドで木造アパートを魅力的な外観にするには?

オーダーメイドで経営用アパートを建築する際には、細かな点まで経営者が決めることが出来ます。入居者にとって内装が特に重要になるとはいえ、そこに住みたいと思わせるような、物件の第一印象を決めるとも言える外観も経営者としては怠ることは出来ないポイントです。木造アパートを、入居者を惹きつける魅力的な外観にするにはどうすれば良いのでしょうか?

・魅力的な外観の木造アパート

木造アパートと聞くと古臭い雰囲気をイメージする方は今でも少なくありません。しかし、木造であっても、外壁材が木材で塗り壁しか選択肢がないわけではありません。

サイディング材を使えば、タイル調やレンガ調、塗り壁調など、モダンや北欧風といったアパートのスタイルに合わせた外観のデザインにすることが出来ます。

従来の塗装による仕上げでも色の選択肢や組み合わせは何通りもあります。同じ大きさの木造アパートでも色や外壁材、屋根の形によって大きく見せたり、シンプルに見せたりすることも出来ます。

・防犯の高さを感じさせる外観

入居希望者の多くは外観から、オシャレかどうかだけではなく防犯面の高さも判断しています。例えば、共有スペースや各玄関周りが暗く、死角となる部分が多いと不安に感じます。

外壁を明るく清潔な色味にするだけでなく、道路面や共有スペースに照明があって明るくなっているか、ポストの位置が死角にならないか、郵便物が溜まって放火などの原因にならないようにしているかなども考慮しましょう。

また、木造アパートでもマンションのようなオートロックタイプの造りになって、入居者以外が自由には入れないようになっていたり、共有スペースに防犯カメラが設置していたりするような、防犯性の高いアパートは人気です。

・ランニングコストとのバランスも大事!

木造アパートの外観をよくするために建築材を考えたり防犯設備を導入したりすることは重要ですが、経営者としては、ランニングコストのことも考えておく必要があります。

どんなに良い外観で入居者が集まっても、メンテナンスの頻度が多かったり、費用が高かったりすると経営するという面から考えると最大限に利益を生み出すことが出来ません。

建築コストが安いという木造ならではのメリットも活かしつつ、せっかくオーダーメイドでアパートを建築し選択肢があるのですからランニングコストを抑えることの出来る管理しやすい外観にしておくことも重要です。

オーダーメイドだからこそ出来る見た目と費用のバランスを考えた外観にしましょう。

・まとめ

アパートの第一印象を決める外観を魅力的なものにするために、経営者は外壁の色だけでなく、外壁材や屋根の形にもこだわってみることが出来ます。内装とのトータルコーディネートを考えてみましょう。

また、外観からも防犯の高さをアピールすることも出来ます。明るさを確保することや死角を作らないことなど共有スペースの造りを考慮することで、防犯性の高いアパートを希望する人にとって魅力的なアパートとなります。

しかし、重要な点として外観にこだわりすぎてランニングコストが高くなってしまわない様にする事も必要です。

外観にこだわる理由が部屋を満室にしてアパート経営で利益を生み出すことだという事を忘れない様にしておきましょう。

7f9ee5604cd13a3e95d694fbb16931fa_sオーダーメイドでメゾネットアパートを建てるメリットとは?

0c49fed30ab608cb0fdcf90d8105d7c9_m木造アパートを建築する際に知っておくべき「容積率」

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