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判断出来ますか?アパート経営に向いている人・向いていない人

資金を増やすためや老後の安定した収入を確保するために投資を始める人達が増えています。いくつかの種類がある投資の中で不動産投資、アパート経営を選ぶ人がいます。
仕事に向き不向きがあるように、アパート経営に関しても、本業か副業かに関わらずビジネスとして不向きがあります。どんな人たちがアパート経営で成功をおさめているのか判断基準となるものを見てみましょう!

・長期的な考え方が出来る?
ほとんどの投資に当てはまりますが、短期間で儲かるような投資はありませんし、収入ばかりではなく出費やリスクも生じます。
アパート経営も長期的な投資となります。投資資金を管理し計画するのにも時間がかかり慎重さが求められます。物件選びや土地選び、設計の打ち合わせから建設期間まで、家賃収入を得る準備段階でもそれなりの時間がかかります。アパートが手に入ってやっと経営のスタートです。
その後は、劣化するアパート自体のメンテナンス計画や、その資金の運用方法も検討しておく必要があります。アパート経営は1・2年の計画ではありません。ライフプランにも影響するような数十年先を見越した長期的な考え方、計画が必要となります。

・市場調査を怠らない?
不動産会社や建築会社の協力のもと、土地選びや物件選びを行うとはいえ、自ら市場調査を行う必要もあります。営業マンから「この物件の利回りはいいですよ!」と紹介されたから経営をはじめたのに空室続きでアパート経営を失敗したという人もいます。
営業マンを信頼することも大事かもしれませんが、安易に考えて土地や物件に足を運ぶことなく書面上の情報や数値、写真のみで経営する場所を決めてしまう人もいるほどです。しかし、お金を出すのは営業マンではありませんし、経営を行うのも自分です。物件のある地域を歩き、自分で市場調査を行うようにしましょう。
市場を知っているなら、アパートの設計や空室対策を考えるのにも役立つのでリスクを最小限に抑えた経営を行うことが出来ます。市場調査なんて面倒だと思っている人にはアパート経営は向いていないかもしれませんね。

・リスクを理解している?
投資には大小問わず何かしらのリスクが生じます。アパート経営であれば、空室になることやアパートの劣化というリスクがあります。対策をとることでリスクを最小限にとどめることは出来ても、アパートの劣化に関しては特に避けることのできない問題です。
アパート経営の良い面にしか目を留めず、リスクを理解しようとしない、自分には当てはまらないと考えてしまうようでは、経営は難しくなるでしょう。

・まとめ
アパート経営には向き不向きがあります。簡単ですぐに儲かる投資だと思って長期的な見方が出来なかったり、市場調査を会社任せにしてしまったりする人は経営に向いていないかもしれません。
しかし、全ての人がこの条件に当てはまるわけではないですし、自分は向いていないと思う人も成功する可能性があります。むしろ、向いていないかもと考えられている人は、アパート経営を安易に考えず慎重に向き合い、リスクを理解できている証拠とも言えるので、賢い計画につながるかもしれません。
アパート経営を始めるべきかどうか判断材料は他にもいくつかあります。アパート経営は大事な資産を使うことになるので、しっかり考え、よく判断してから始めるようにして下さいね!

93a14150dc7df1036437184f1518b57e_sアパート経営において目的と目標のバランスを保とう!

18d9a834696dff3478331d00ce5708f9_sアパート経営を始めるにはリスクを把握することから!

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