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木造住宅における補助金制度を利用したアパート経営

アパート経営を考える時建物を木造にするか、鉄骨にするかその構造に悩みます。
しかし木造住宅には国や自治体などによる補助金制度がありその構造にも多くのメリットがあり建築費用を考えると木造が有利と言えます。
木造住宅の補助金制度やメリットなどについてみてみましょう。

【木造住宅の補助金】
国や自治体による木造住宅の振興施策には様々なものがありますので詳しくみてみましょう。

例えば宮城県では県の木材を一定以上使用して住宅を建てた場合建築費用の一部を助成してくれます。
これは地域温暖化の防止や森林整備、環境への取り組みの一環として宮城環境税を活用して実施されています。
また松山市では近年の大地震に備え、今後発生する可能性の高い南海地震に備え木造住宅の耐震改修を行う方を対象に費用の一部が助成されます。

この他にも近年増加傾向にある空き家問題を考え、空き家の流通、活用の促進、定住などを目的として中古木造住宅の取得および改修、建て替えなどの費用を助成している県もあります。
このように木造住宅には多くの補助金制度がありこれらをうまく活用するとアパートを建築する時のコスト面で大変助かります。

【長期優良住宅】
長期優良住宅は国土交通省が長期に(100年、200年)耐えられると想定している住宅の技術的基準を言います。
木材住宅の在来工法でそれぞれ条件があり、通常タイプの100万円、国産材を使用した120万円、先進の技術を使用した200万円の3種類にわけられていて条件に合った補助金を受ける事が可能です。
補助金を受ける条件として、例えば地震に強い家、長持ちする施工や素材を使用している家、メンテナンスがしやすいなどがあります。

国や自治体の補助金制度を受けこのような住宅が今後も増える事は結果として空き家問題や環境問題、地域の復興などに大きく影響を及ぼす事は間違いありません。

【申請は5~6月がピーク】
国や地方自治体には補助金に対する予算が決まっています。補助金は新制度の予算によって決められる為5月~6月に募集が開始されるところが多いのです。もしも木造住宅の補助金を受ける事を考えているなら4月までに新築の為の計画書を完成させ募集の準備を済ませておく必要があります。
また地方公共団体では年に数回募集を行う事もありますので新年度に間に合わなかった場合2次3次募集を見逃さずに計画しましょう。

【まとめ】
このような助成金や補助金を利用すればコストを抑えて木造住宅を建築する事ができます。
また長期優良住宅は住宅の構造がしっかりとしておりメンテナンスにかかる費用も少なくて済みます。
長期的に家賃収入を得るアパート経営にはもってこいの住宅であると言えるでしょう。

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6fea1b0179550d864b1281e3e7755e6f_s木造建築の工法は数種類ある!それぞれの長所と短所

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