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アパート経営を検討!退職後から住宅ローンを組むメリットは

不動産投資の人気が上昇していますが、現役世代の人はある程度の収入があれば住宅ローンを組むことができますが退職後に住宅ローンを組む場合は退職金を頭金にしてアパート経営行い家賃収入の一部をローンの返済にあてる人が多いのです。

【退職後に住宅ローンを組むメリット】

定年退職後にアパート経営を始める人の多くは預金代わりと相続税を考え事業用不動産を所有する人が多いのです。金融機関に預けていても今の時代は低金利ですので金利はほとんどつきませんが、アパート経営を行っていれば5%前後の利回りが期待できる為不動産投資はとても有利です。また相続税控除額が改正され現金のままでは税金に取られてしまう為、なるべく資産として残したいと考える人も多いようです。今後公的年金も減額され、支給開始年齢も引き上げられる事が懸念される中アパート経営は自分自身の老後の生活をより豊かする為の資産運用になるでしょう。

【高利回りの安定収入】

利回りとは自分の資産から生まれる利益の事でアパート経営においては建築したアパートから得られる家賃収入を言います。これからは年金や預金だけに頼って老後の生活をする事は段々難しくなってくるでしょう。このような時に他のアパートやマンションとの差別化を図った個性豊かなオーダーメイドアパートは入居者に人気で入居率が高く景気の影響を受けにくい為、長期的に安定した家賃収入を得る事ができますのでお勧めです。

【退職後のアパート経営の体験談】

では実際に退職後にアパート経営を始めた方の体験談を見てみましょう。60代後半のAさんは今まで投資の経験は全くありませんでした。しかし退職後日々何となく過ごしていくうちに退職金1,500万円は少しずつ減っていき何か始めたいと思い不動産会社に相談に行きました。そこでオーダーメイドアパートの存在を知り早速不動産投資を始める事にしました。退職金の内1,000万円を頭金に4世帯入居できる新築のアパートを建築しました。土地建物代を含め総額3,800万円になり、残金は20年のローンを組む事ができました。現在アパートは大変人気で常に満室になっており毎月の家賃収入24万円の内半分は住宅ローンの返済に充てているそうです。

【まとめ】

退職後にアパート経営を始めるメリットは数多くあります。特に今のような不安定な時代には銀行に預金を預けておいても金利は期待できません。相続税控除や、利回りを考えると不動産投資は最適と言えるでしょう。

202-251-450x6001アパート経営でも住宅ローン控除を受け税金の還付ができる?

img_6563-800x6001住宅ローンを組んでアパート経営をする場合のリスクとは

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