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オーダーメイドアパート建築と保険

はじめに

既製品や規格品ではないオーダーメイドのアパートを建築・経営して家賃収入を得る。
この投資法が今サラリーマンの副業として人気を集めています。
人間が生きていく上で欠かすことのできない衣食住のうち「住」の部分を担う分野のせいか、コロナ禍のご時世にあっても大きな冷え込みを見せていない点も人気の理由の一つかもしれません。
ところで、アパートを経営していくにあたってはいくつかの保険のお世話にならざるを得ません。
そこで今回は、オーダーメイドアパートを建築し経営していくにあたって関係の深い保険について紹介していくことにします。

関係する保険

オーダーメイドアパートを建築し経営していくときには、以下のような保険が関係してきます。

火災保険

アパートの経営に関係してくる保険といえばまずこれでしょう。
アパートローンを借りる場合にもこの保険に加入することが条件になるはずです。
一般的に火災保険でカバーされるのは火事だけではありません。
水害や落雷といった自然災害についてもカバーされますし、人為的な災害に関しても保障の対象となることがあります。
また、商品によっては火災が起こらなければ得られたであろう家賃収入をカバーしてくれる特約を付けられるものもあります。

地震保険

先ほど、火災保険は水害や落雷などの自然災害についてもカバーされると書きましたが、自然災害の中でも地震による被害はその例外です。
つまり、火災保険に入っているだけは地震による被害はカバーされません。
その部分を補ってくれるのが地震保険です。
ただでさえ地震大国といわれる日本ですが、東日本大震災以降は特に大きな地震が増えていますので、入っておく価値はあるといえるでしょう。
なお、この保険は単独では加入することができません。
火災保険とセットで入ることになります。

孤独死保険

近年では一生独身の人も増えています。
そうなると必然的に増えてくるのは孤独死。
もし所有しているアパートの部屋で孤独死が発生してしまうと、原状回復のためにかなりの費用を使って部屋をリフォームしなければならなくなりますし、さらに家賃の損失も高額になります。
そこで最近ではオーナー向けの孤独死保険も増えてきています。
これに加入しておけば、原状回復にかかった費用や家賃の損失などを補償してもらえます。

施設賠償責任保険

アパートの設備にオーナーも気づかないような不備があるなど所有する建物が原因で事故が起こり、そのせいで人がケガをしたり亡くなったりしてしまった場合、オーナーが賠償責任を問われる可能性もあります。
この保険に入っておけば、そのような場合にカバーしてくれるので安心です。

最後に

今回は、オーダーメイドアパートを建築・経営していくにあたって関係のある保険について紹介しました。
これらの保険は自分自身の資産を守るだけでなく、思わぬトラブルに巻き込まれた場合の助けとなる可能性もありますので、加入を検討してみることをおすすめします。

031012bb37de3ba06d81aa7502f6d9a0_s税金対策は不動産投資のメリットと言えるのか?

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