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オーダーメイドアパートで入居者アップ!

【はじめに】
オーダーメイドアパートを建築することによるメリットはたくさんあります。一般的なアパートとは異なり、入居者が希望する部屋作りができるようになっています。それゆえ、入居者にとってのメリットが大きいため、たくさんの入居者に選んでもらうことができるでしょう。今回はそのオーダーメイドマンションの魅力について紹介します。

【オーダーメイドアパートとは?】

オーダーメイドアパートとは、入居者の好みに合わせて賃貸物件を作り変えることです。
従来であれば入居者希望の壁紙張り替えくらいのカスタマイズしかできませんでした。しかし、オーダーメイドアパートでは、さらに推し進めて壁紙はもちろん、壁・床の材質から備付けの棚まで幅広く入居者の好みを反映させることができます。物件によっては、リフォームレベルまで注文できます。

【オーダーメイドアパートの利点】

オーダーメイドアパートの利点について以下に見ていきましょう。
・入居者が愛着を持ってくれる
入居者の希望に沿って部屋を作れるので、部屋に愛着を持ってくれるでしょう。
そうすれば長く部屋に住んでもらえ、空室対策になります。

・他にはない魅力的な部屋ができあがる
上記のようにオーダーメイドアパートは住む人のこだわりや好みが強く反映されます。入居者のセンスが高ければ、部屋は他の賃貸物件とは比べ物にならないほど魅力的な部屋になるでしょう。またオーダーした入居者が退去しても、似たセンスを持った人が入居希望してくるかもしれません。

・サポート業者との共同作業
オーダーメイドアパートを作るとき必要になるのが、入居者の希望を形にしてくれるサポート業者。つまりオーナー・入居者・サポート業者の3者が力を合わせて部屋を作っていくわけです。
サポート業者の方は経験豊富なので一つのアイディアに対してたくさんの施工例を見せてくれます。そうすれば自然とオーナーも最近の流行や実例、その予算を知ることができます。部屋作りの経験値になるとも言えます。
また入居者とのつながりも、部屋作りを通して育まれていくでしょう。最近は「契約のときだけ会ってそれっきり・・」といったこともしばしばで、なんだか寂しいものです。これではコミュニケーションもうまくいかず何かあったときに(近隣トラブルなど)関係がギスギスしてしまうでしょう。

【まとめ】

いかがだったでしょうか?今回は入居者の希望に沿って部屋を作ってゆくオーダーメイドアパートについて見てきました。従来の方式で運営してきたオーナーにとって、オーダーメイドアパートへ舵を切ることは抵抗があるかもしれません。確かに「施工費はオーナー持ち、早期退去したら困る」などデメリットもあります。しかしアパートの築年数が経過して空室が目立ち始めたのなら、遅かれ早かれなんらかの対策を立てなくてはなりません。
「心機一転流行のスタイルを取り入れたい!」という気概があるオーナーはぜひオーダーメイドアパートを取り入れみましょう。

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