menu

オーダーメイドアパートの火災報知器設置義務について

【はじめに】
火災報知器は、火災を未然に防ぐための機械です。新築共同住宅は2006年6月1日から、既存共同住宅は2011年5月までに、消防法改正ですでに義務化されています。
この記事では、オーダーメイドアパートにおける住宅用火災報知器について、さまざまな面からみていきたいと思います。

【住宅用防災報知器(火災警報器)と住宅用防災設備】

消防法施行令第5条の6で、一般住宅に設置が義務づけられているのは、「住宅用防災報知器(火災警報器)」もしくは「住宅用防災設備」のいずれかになります。
「火災報知器(警報器)」は、火災が起きたときに、煙や熱を機械が自動的に感知し、警報ベルや音声で居住者に火災発生を知らせる装置で、感知部と警報部が1つになっているものをいいます。
また住宅用防災設備は、煙を感知する「感知器」、受信機に信号を送る「中継器」、中継器から送られた信号を受け取り居住者に火災発生場所を知らせる「受信機」の3つから成ります。
さらに最近の火災報知器は、無線で連動するものなど機能が付加されたタイプ、火災だけでなくガス漏れにも対応しているタイプもあります。

【住宅用防災機器の主な基準とは?】

法令で定めた住宅用防災機器の主な基準としては、
・確実に火災の発生を感知し居住者に危険を知らせ、取り扱いや取り換えが簡単であること
・機器の取り付けや取り外しが簡単であること
・耐久性を有すること
・警報音の音圧は、無響室で1メートル離れた地点で測定した値が70デシベル以上で、それを1分以上維持できること
・警報以外で火災警報を知らせる補助警報装置は、住宅の内部にいる者に、有効に火災の発生を報知できるもの

【まとめ】

国土交通省で定めた建築基準法において、2006年6月から、一般住宅・オーダーメイドアパートなどの共同住宅において火災報知器が義務づけられています。火災警報器は煙を感知して火災発生を知らせるタイプと、煙を感知して火災発生を知らせるタイプがありますが、現行の法令では、煙を感知する「煙感知式」のタイプの設置が義務づけられています。
法令上での火災報知器の設置場所は「寝室」「階段」になっていますが、よく火を使うキッチンへの設置もあると安心ですね。
さらに火災報知器の交換時期は10年が目安です。電子部品が古くなったり電池切れによって火災を感知できなくなることも予想されますので、交換は速やかに行いましょう。
多くの人が暮らす共同住宅の安心安全な生活を守るために、火災報知器の設置を徹底していきましょう。

1a87e2e99fbabfdb6716072afbcdc1c2_sアパートの内装工事!耐用年数はどれくらい?

d86029785d456c68b555708978edba6e_sアパートを建てる土地の選定ポイント

関連記事

  1. 550071f7004fec45d7ff628b848bad82_m

    それは正しい節税ではない!?節税と租税回避の違いとは?

    不動産経営者を含め、全ての経営者は所得を増やすことが経営での目的となります。しかし、経営者には納税義…

  2. eeae9f803675d12bf8f84c3f0ec50d6d_s

    アパート経営、いろいろな節税の種類とは?

    アパート経営には、いろいろな節税の種類があることはご存じでしょうか?また、税金のことになると難しく考…

  3. house-3123525_1280

    アパート経営で自己破産はありえる!?

    サラリーマン大家さんという言葉も一般的に知られ、老後に向けて貯蓄するためにも資産運用の方法としてアパ…

  4. cd6b4e87ef715353e4dbc1b2bebd9235_s

    アパート経営での基礎知識は必要?どうやって身につける!?

    専門職でなくても、アパート経営をするには基礎的な知識が必要です。どれぐらいの知識をもって経営に挑めば…

  5. 7f9ee5604cd13a3e95d694fbb16931fa_s

    満室経営への第一歩は、管理会社との関係作り

    【はじめに】アパートなどの不動産購入は、大きな買い物です。アパートを経営するからには、できる…

  6. 96a41c9e7fa0a1d25bb7fe639d08d16f_s

    2019年 不動産投資とアパートローン・不正融資の問題について

    【はじめに】今、不動産投資を検討している方や、売却のタイミングを見計らって情報収集をしている方も…

  7. eec7cc03c25b4ade009788e2a74d510f_s

    アパート経営に必要な実質利回りの知識

    はじめに副業としても人気があるアパート経営は収入が長い期間にわたり得られます。将来や老後…

  8. e17516db652e8da1a8d83fe874a9b9d2_s

    アパート経営で大家さんがするべきこととは?

    はじめに不動産投資の中でもアパート経営と言えば、平たい言葉にすると「大家さんになる」というこ…

最近の記事

  1. ed83564c3a09aa28870cffa484a07907_s
  2. 7b5a306c397bcee64b90a6d583d61e91_s
  3. d7d33887bd879f399d0645c61e837502_s
  4. TSURU070701_TP_V
  5. f3a3f3e8bbf7be2f1d4d5cba54d2e348_s
PAGE TOP