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オーダーメイドアパート経営者に見てほしい水道メーターの情報!

【はじめに】
アパートなどの賃貸物件をお持ちの方にとって水道メーターについて知ることは大切なことです。なぜならアパートなどの水道メーターには水道が共用となる「親メーター」と各戸別に一個ずつメーターを取り付ける「子メーター」があり、これらのメーターをどのように設置するかによってかかる水道費などのコストが変わってくるからです。

そんな水道メーターの情報について今回お伝えしてきたいと思います。

【水道メーターの種類】

水道メーターには大きく3種類あります。

・直読式水道メーター
水道検査員によって直接検査されるタイプの水道メーターです。
水道検針には手間がかかるものの人の目によって直接検査するのでメーターの劣化などにはいち早く対処することができるなどのメリットもあります。

・容積流量計水道メーター
容積流量計水道メーターの特徴はメーターの計量空間に水をためてその使用量を量ることになります。計測の精度は良いですが構造が複雑かつ高価で最近では使われることが減り古い住宅などでしか見ることがなくなりました。

・電子遠隔式水道メーター
水道からケーブルを伸ばしてデジタルカウンターによって計測する方法になります。
検針時に直接メーターを見る必要はありませんが高価で設置場所も確認するのが困難な場所にあることが多いようです。

【水道メーターの取り換えについて】

水道メーターには「有効期間の設定」「有効期限が切れたメーター使用の際の罰則」「検定証印」なるものが存在しています。

有効期間については8年間と法律で定められていて、また罰則については「6ヵ月以下の懲役または50万円以下の罰金が科せられます。さらに検定証印については検定に合格した計量器にのみ付するとされていて、これらの規定からも一定期間が経過した水道メーターの取り換えが必須であることがお分かりいただけると思います。

【子メーターを設置したほうがお得なのか?】

子メーターを取り付ける場合一戸当たり8000円ほどの工事費、メーター費用がかかります。一見すると管理費などのコストが高くつきそうですが、うまくいけば数カ月で元が取れるため長い目で見ると子メーターを付けた方がお得といえるかもしれません。

例えば水道代が毎月3000円の定額のケースで7戸ほどの建物のケースで実際の水道代は40000円ほどとします。
計算上は7戸×3000円=21000円となりますが、40000万円-21000円=19000円でこの費用は大家さんが支払うことになります。

また、このケースで子メーターを取り付けるとなると8000円×7戸=56000円ですが、申請費などが20000円ほどかかったとしてもトータル76000円です。
毎月19000円の支払いをするのか、76000円ほどを支払って子メーターをつけ、毎月の支払い分を4ヵ月ほどでチャラにするのか考えどころだと思います。

【まとめ】

水道メーターをうまく活用することによって水道費は抑えられます。
参考にされてください。

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