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副業でアパート経営が出来るのか?3つのチェックポイント

昔ながらの大家さんと違い、最近アパート経営を行っている人の多くは、不動産経営が本業ではない人が増えています。副業でのアパート経営は果たして可能なのでしょうか?
自分にも出来るのか不安を抱いている方のために、今回は判断の目安となるチェックポイントをご紹介したいと思います。

・チェック1:本業はサラリーマン
「サラリーマン大家」という呼ばれ方が一般的になっている様に、アパート経営を副業で行っている人の多くはサラリーマンです。個人経営者など経営者側の人も勿論、副業でアパート経営を行うことが出来ます。
既に何か経営しているのであれば経営のノウハウを知っているため、アパート経営に向いていると思うかもしれませんが、案外サラリーマンであることがメリットとなる事も多いのです。最大のメリットと言われるのは、アパート経営を始めるための融資審査に通りやすいという点です。
既にサラリーマンという職業で安定した収入を得ていることは大きな判断基準となり、有利に働くのです。サラリーマンとして3年以上勤務しているのであれば、アパート経営を始めやすいスタートラインに既に立っているかもしれません。

・チェック2:一攫千金よりコツコツ貯蓄派
アパート経営を始める目的は何でしょうか?一日で大金を手にする様な一攫千金を狙っているのであれば、アパート経営は向いていないかもしれません。
しかし、将来を見据えて、また既にライフプランを立てているという人を含め長期的な目標がある人や計画が出来ている人には、数ある投資商材の中でもアパート経営を含めた不動産投資は特に向いているといえます。毎月の家賃という安定した収入が入ってくるアパート経営は、ライフプランに合わせて経営計画が立てやすく、コツコツと貯蓄していくには最適です。
一攫千金より、堅実にコツコツ資産を増やしていきたい、安定した収入が毎月欲しいという人にはアパート経営による副業に向いているかもしれません。不労所得という特質をいかして、将来本業を退職した時に、または早期退職してアパート経営を本業にしたいと願う人にも、十分生活できる仕事として続けられる魅力もあります。

・チェック3:学ぶ意欲がある
アパート経営の知識が無いうえに副業で経営を始めても大丈夫だろうかと心配する方も多いかもしれません。勿論、アパート経営の知識が全くなく、管理会社に丸投げ、なんてことではアパート経営を始められても成功させることは難しくなってくるでしょう。
副業である以上、本業にまで影響するような経営では意味がありませんが、それでも、本業が休みの日を利用して、積極的に土地探しや物件を見に行くことや、サポート会社を選ぶためにしっかり調査したり、打ち合わせしたりするなど、学ぶ意欲や熱意を持っていなければいけません。
副業だから管理会社に任せておけばいいというスタイルではなく、アパート経営に関心をもち向き合う姿勢を持っているか今一度考えてみて下さい。

・まとめ
今回は、アパート経営を副業でも出来るか、自分には向いているのかを判断するのに役立つ3つのチェックポイントをご紹介しました。サラリーマンという本業がある人や、ライフプランをもっている人、コツコツ貯蓄をし、努力し学ぶ意欲がある人はアパート経営を副業で始めるのに向いている人かもしれません。
しかし、重要なのは副業で始められるかではなく、成功させるかという点です。アパート経営という副業を成功出来るよう良い計画のもとに進めていきましょう。

67-2アパート経営の成功のカギはデメリットと対策を知っておくこと!

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