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アパートメントの意味とは?また、メリット、デメリットは?

アパートメント(アパート)とは、建物の内部を複数に区切りそれぞれを独立した住居として、居住者に賃貸する集合住宅の事を言います。

それでは、アパートメントの、メリット、デメリットなど特徴について詳しくみていきましょう。

【アパートメントの意味】

アパートメントを元にした和製英語を、アパートという。アパートメントとは、欧米から来た言葉ですが、かつては分譲住宅として用いられていましたが、現在ではほとんどの場合、賃貸物件を指す用語になっています。

【アパートメントのメリット】

まず、アパートは家賃が安いところが、住む人にとってはとてもメリットが大きいと言えるでしょう。

それは、建築費の違いからきています。マンションは、アパートと構造が違いますので、建築費が高く、その分家賃も高くなってしまいます。それに比べ、アパートの構造は安い建築費で建築する事ができる為、家賃も安くすむのです。

また、アパートは、マンションと違い、管理人が常駐しておらず、管理費がかからない事も、家賃に反映されるのでしょう。

更に、アパートは広くて、立地条件がよい事もメリットです。マンションに比べ、アパートは規模が小さいので、狭い敷地で立てる事ができ、駅に近いところや、学校、スーパーなどに近い好立地な場所に建てる事ができます。

【デザイナーズ物件、リノベーション】

最近は、デザイナーズ物件や、リノベーション済みという物件もあり、昔のアパートの「古い、汚い、住みにくい」などというイメージからは随分、かけ離れています。

デザイナーズ物件とは、有名な建築デザイナーが設計したアパートの事を言い、デザイン性に優れた物件の事を言います。個性的なデザインや、遊び心を取り入れた空間設計、画期的な間取り設計などがあり、ほとんどが同じような間取りのマンションとは異なります。

また、築年数が経っているアパートも、リノベーションを行う事で、新築のような、部屋に、好条件で住むことが可能になるのです。

【アパートのデメリット】

デメリットというよりも、気を付ける点ですが、アパートは、マンションのように、鉄筋コンクリートの構造ではない為、どうしても多少音漏れがあります。

木造アパートでも、キッチンなどの居室への入り口が分かれている、振り分けタイプというアパートなら、音漏れもあまり気になりません。

一番角部屋も遮音に優れているので、借りる場合はお勧めです。

また、アパートは、マンションに比べ、気密性が低い為、冷暖房の効きも影響します。

エアコンの機能を見ておきましょう。

入居者の年齢層や、世帯(ファミリー、単身)などを事前に調べる事も必要です。子供がいる家庭が多い場合は、昼間外で遊ぶ声が気になる人もいますし、若い人が多い場合は、夜に騒いだりすることもあるでしょう。

入居後に失敗しない為にも、事前にアパート周辺や、入居者を見ておく事も重要です。

【まとめ】

アパートのメリット、デメリットそれぞれありますが、自分に必要なもの、不必要なものをきちんと見極めて、決める事が大事です。

例えば、遮音性、防犯性、などに優れた物件に入居するならば、それなりに金額が高くなりますし、そこまでの物を求めないなら、金額重視でもいいでしょう。

 

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