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不動産投資でメリットの多い税金の納付方法とは?

はじめに

不動産投資をする場合、切っても切り離せないのがさまざまな税金の額を決めるための確定申告。
もし、申告しなければならない程度の不動産所得があるのにそれをすっぽかし、(調査などが入って)そのことがバレれば、それなりのペナルティを受けることになってしまいます。
また、申告をきちんと済ませるためには、日ごろから経費などを細かく記録しておかなければならず、時間と手間がかかります。
申告までにそれだけの時間や手間がかかるのですから、その後に待っている納税ではできるだけ手間をかけず、そしておトクな方法をチョイスしたいものですよね。
そこで今回は、少しでもメリットのある税金の納付方法について考えてみることにしたいと思います。

基本は現金か口座振替

不動産投資に関係してくる税金は、所得税や住民税だけではありません。
新たに物件を所有したときには「不動産取得税」がかかります。
また、固定資産税・都市計画税は、確定申告をしなければならない程度の所得がなかったとしても、物件を所有しているだけでかかってきてしまいます。

従来、これらの税金を納める方法は主として次の2つでした。
1つ目は、納付書と現金を持って金融機関や役所の窓口などに行き、そこで支払う方法。
そして2つ目は、あらかじめ金融機関や役所の窓口で申し込み手続きをしておき、期日になると自動で銀行口座から引き落とされる方法(口座振替)です。
しかし、近年はこれら2つの方法に加え、クレジットカードを使って納めることのできる税金も増えてきました。

クレジットカードで納める

平成29年(2017年)以降、所得税などの国税がクレジットカードを使って納めることができるようになっています。
また、住民税や固定資産税・都市計画税・不動産取得税といった地方税に関しても、カードを使って納めることのできる地方自治体が増えてきています。
なお、利用はインターネット経由のみで可能となっており、国や自治体が開設する専用サイトかもしくは「Yahoo!公金支払い」での手続きが必要となります。
窓口などでの納税の際にカードを使うことはできませんのでご注意下さい。

では、クレジットカードで納税する場合、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか?
まずメリットとしては、ポイントがつくという点が挙げられます。
ほとんどのカードでは、金額の数%がポイントとして還元されるようになっていますので、現金や口座振替に比べればその分おトクです。
また、パソコン上(ネット上)で手続きを行えるため、窓口に行ったりする分の手間が省けるという点もメリットと言えるでしょう。

一方、デメリットとしては手数料がかかってしまうという点が挙げられます。
還元されるポイントと手数料を比較し、後者のほうが高くつくようなら窓口か口座振替での納税を検討するようにしましょう。

最後に

最近では、クレジットカードだけでなく電子マネーを使って納付できる税金も増えてきました。
複数の方法を比較し、ご自身にとって一番利便性の高い納付方法を検討してみましょう。

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