menu

不動産投資をする前に知っておきたい税金を納めるときの領収書の役割

はじめに

副業にしろ本業にしろ不動産投資をしている場合は確定申告をする必要があります。
ただ、多くの書類の用意と収支を細かく記録するなど個人でするには大変な作業です。
そのため税理士などの専門家に頼む人がほとんどではないでしょうか。
しかし、ちゃんと漏れなく税金を納めるためには専門家に頼むだけではダメです。
しっかり経費計上するための記録を残しておく必要があります。
それが「領収書」です。
では、どのように取り扱ったらいいのか見ていくとしましょう。

提出義務はないけれど…

まず、最初に言っておきますが、確定申告で領収書を提出する義務はありません。
あるのは保管義務です。
それは税務調査の対象になったときに提示を求められるからです。
要は、確定申告の内容を証明する「証拠」の役割を領収書は担っているのです。
保存期間は、白色申告の場合で5年、青色申告の場合で7年となっています。
しかし、領収書以外の書類にも保存期間があり、細かく覚えようとするとややこしくなるかもしれないので「領収書は7年」としておくといいでしょう。
あと、このような話になると「領収書」としっかり書かれた用紙しか認められないと思われがちですが、決してそうではありません。
認められる条件としては、購入した日付・購入金額・購入したものの内容(商品やサービスなど)・金銭を受け取ったものの名前(氏名や社名など)・住所が記載されていることです。
この条件を満たしていれば問題ないのでスーパーやコンビニでもらえるレシートも領収書となります。なので、不動産投資をするためにかかった書籍代や飲食代もレシートを受け取っていれば容易に経費計上できます。
むしろ、レシートの方が詳細に内容を記載しているのなら証拠としてはより強力と言えます。

領収書がない場合は?

レシートのように簡単に受け取れるものだと紛失することもあるはずです。
そんなときは再発行が可能か確認しましょう。
可能ならそれで対応してもらうのが一番です。
それが難しい場合は支払った金額・日付・支払い先など支払った事実が証明できる内容をメモしておきましょう。
パンフレットや写真などがあるとより良いので、あれば取っておいてください。
この方法は領収書が発行されない場合も有効です。
しかし、注意してほしいのが自動券売機です。
不動産投資をしているのなら物件を見にいくのに電車移動することもありますよね。
その際に自動券売機を利用することもあると思いますが、タイプによっては領収書を発行する機能が付いているものもあるので見落とさないでください。
そうでない場合は窓口に問い合わせれば切符をもらえる可能性があります。
また、移動手段が電車ではなくバスだった場合は先ほど説明したようにメモを取る形になります。
ただ、覚えておいてほしいのが、メモはやむを得ない場合の手段であって何でもメモで済ませたらいいわけではありません。
とれるものは、しっかり領収書を残しておいてください。

まとめ

税金を正確に納めるためには経費を明確に把握する必要があります。
そのためには領収書が必要不可欠ですし、保管義務も伴います。
しかし、それ以上に領収書を見返すことで経費の無駄に気づくことができ、自身の投資活動を見直すいい機会になるでしょう。

0658de3ac9032f5f266c427b11b98750_s不動産投資をするなら経費を知らないと税金を多く払う?

4121541b90b39140f090f76a41e23493_s不動産投資でメリットの多い税金の納付方法とは?

関連記事

  1. f7448c93b3a696fae9216c98b4e6888e_s

    税金対策にも繋がる!サラリーマンが始める不動産投資

    【まとめ】サラリーマンが税金対策、節税をするにはいくつか方法があります。今回サラリーマンの方…

  2. 201-27-450x600[1]

    不動産経営の利回りとは?経営をする時に最も重要視する利回りは

    経営をする時に必ず考えなくてはいけないのが利回りです。利回りには、大きく分けて表面利回りと、実質利回…

  3. 111080479ddd53f8a1eafea7709b6808_s

    節税のために家賃を経費で計上できる!?

    サラリーマンとして働きながら不動産投資を行う場合、副業であったとしても個人事業主でもあります。所得税…

  4. S20170330435914_TP_V4

    不動産経営で住民税が節税できる仕組みとは?

    サラリーマンであれば今まで気になる税金といえば消費税ぐらいで、他の税金に関しては、それほど意識してこ…

  5. 1fae3471d27f67ed7830627610dbff3d_s

    不動産の放置は危険!建物があっても節税にならない!?

    東京23区における空室率は35%以上になっており3戸に1戸は空室という状態になっています。バブル時期…

  6. 47829353bd052999a0b31568d322c0f8_s

    不動産購入は相続税の節税になる!?

    親族などが亡くなり、財産を相続する人は相続税という税金を納めなければならなくなります。相続する立場や…

  7. business-21856_1280

    サラリーマンでも節税出来る!?所得税を節税する方法

    サラリーマンは自分ではなく、会社が確定申告を行なってくれるから節税とは無縁だと思っていませんか?しか…

  8. 29eae91745565b79cae161867eecaf2b-450x600[1]

    固定資産税はいつ払うの?知っていると得するお得な支払方法

    家や建物を購入すると固定資産税を納めるようになります。家の購入を考えている人は後からこんなはずじゃな…

最近の記事

  1. ed83564c3a09aa28870cffa484a07907_s
  2. 7b5a306c397bcee64b90a6d583d61e91_s
  3. d7d33887bd879f399d0645c61e837502_s
  4. TSURU070701_TP_V
  5. f3a3f3e8bbf7be2f1d4d5cba54d2e348_s
PAGE TOP