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知らないと損?住宅ローンの確定申告をする方法と必要書類

住宅ローンを支払っている人に対して一定の条件をクリアすれば10年間住宅ローン控除を受ける事ができます。これは会社員の場合は会社で行う年末調整時に、自営業者の場合は確定申告時に申告をすることで口座に還付されます。還付金は多い人は数十万円にもなりますので、ぜひ忘れずに申告をしましょう。それでは手続きの方法や必要書類についてみていきましょう。

【住宅ローン控除の計算】

実際に消費税8%の場合を見てみましょう。住宅ローンの控除額の計算式を見てみましょう。住宅ローンの控除額=住宅ローン年末残高(借入限度額4千万円)×控除率(1%)わかりやすく言うと4千万円以上の借入金をしていて10年間以上の返済期間がある人は住宅ローンの年末残高に対して1%の控除があるということになります。一般住宅の場合住宅ローン年末残高4千万円、控除率は1%、各年の控除限度額は40万円になり10年間の最大控除額は400万円です。認定住宅と呼ばれる長期優良住宅や低炭素住宅の場合は住宅ローン年末残高が5千万円で控除率は1%、各年の最大控除額は50万円、10年間の最大控除額は500万円になります。

【住宅ローン控除の確定申告時に必要なもの】

住宅ローン確定申告時には以下のようなものが必要になります。

・秋頃に送られてくる金融機関等からの借入金残高証明証

・住民票の写し

・不動産登記簿謄本

・不動産売買契約書の写し

・源泉徴収票の原本

・長期優良住宅の場合はその認定証と住宅家屋証明書

が必要になりますので用意してからお住いの税務署に行き申告をしましょう。

【住宅ローン控除を受けられる人】

以下のような条件に当てはまる人は住宅ローンの控除が受けられますので毎年忘れずに行いましょう。

・金融機関等から10年以上の借入金がある人

・控除を受ける年の年間所得が3千万円以下の人

・住居を所得後6か月以内に入居し、控除を受ける年の12月31日まで継続して住んでいる事

・床面積50㎡以上あること

・中古物件の場合築20年以内、または地震による安全上の基準が満たされている事が認定されていること

・主に居住を目的とする事。店舗と併用の場合は床面積の半分以上が居住用であること

これらが住宅ローン控除の詳しい条件です。該当する人は控除を受ける事ができますので詳しくは不動産もしくはお住いの税務署に問い合わせをしてみましょう。

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